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罗湖二线插花地项目

     “罗湖二线插花地”项目由中国中建设计集团有限企业与广厦房屋设计院联合设计;由中国地质工程集团与广厦房屋联合施工。此项目的完成,标志着广厦房屋正式进入EPC施工总承包模式。以设计、采购、施工一体化总承包为主要特征,在缩短项目建设周期、降低项目造价、减少各方纠纷等方面具有明显的优势。最为明显的优势是能够充分发挥设计在整个建设过程中的主导作用,有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,有利于各阶段工作的合理衔接,保证了工期和造价的有效控制,确保企业获得较好的投资效益。

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       该项目位于深圳罗湖区南部“二线插花地”。“插花地”是指两个区之间没有明确归属的区域。这片棚户区包括三个片区,总占地面积约55万平方米、总建筑面积约32万平方米,涉及住户约3.4万户,涉及居住人口约8.4万人。

  项目是由办公区域和展厅组成,办公区域为钢架造型并由52个标准箱、2个卫生箱、16个走道箱、4个楼梯箱组成的两层建筑;展厅内部采用中庭钢结构,外置玻璃幕墙、表面为静电粉末喷涂并由34个加高箱、28个走廊加高箱、2个卫生间加高箱组成的回字形建筑。

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       “罗湖二线棚改”项目由中国中建设计集团有限企业与广厦房屋设计院联合设计在建筑方面,则注入岭南地域特色的骑楼、庭院、等建筑形式,同时利用材料与色彩的运用,打造一个时尚的建筑群体,最终在罗湖的北部展现出一张城市的亮丽名片。城市与自然的交融,是此次设计的核心之一。

    项目集办公与展厅于一体,要求错落有致 、简洁大气、宽敞明亮,所以设计师在办公区域外墙运用了大胆黄色,黄色在七色中最耀眼,寓意项目“顺顺利利,熠熠生辉”,并配以灰蓝色,使整个项目沉稳大气,又不失时尚。项目四周绿荫环绕为了更好的融入自然,此项目全面采用迷彩顶覆盖建筑与自然山水的相互融合,令人身心舒畅,妙不可言。

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      项目四周绿荫环绕为了更好的融入自然,此项目全面采用迷彩顶覆盖建筑与自然山水的相互融合,令人身心舒畅,妙不可言。

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     根据项目要求,此次的房型选用比较全面,对防腐性、密封性,安全安装、美观等提出了很高的要求。该项目所用2.4m加高箱、3m加高箱、3m走廊箱、卫生间加高箱、3m标准箱以及3m箱+悬挑、还有整体卫浴,钢架造型等全由我司来进行提供,所有产品均提前在工厂预制完成,安装便捷。标准件表面均为静电粉末喷涂,无污染。     

办公区域一层为钢架造型,配以木纹铝管栅格; 二层设有7个室外露台并配有钢化玻璃栏杆。 

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办公区整体

展厅区域与办公区域一前一后、交相辉映;中庭为钢结构,屋面是带女儿墙的人字坡屋面,同时配以3米加高箱使之与钢结构完美结合。美观的同时,又利于排水、(南方雨水多)。多种亮丽色彩的组合搭配增加了他的活力同时更具有商业气息。

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展厅区整体

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      由于项目所处的地理环境,雨水资源丰富。对防腐、防水,密封性都提出了很高的标准。办公区每个箱房均为独立内排水体系,雨水落在屋面上,通过压型主梁所形成的水沟导入四个角的雨水管内,然后通过底角件导入基础水沟内,实现雨水有效的收集。

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        展厅中间钢结构采用有组织内排水,双坡屋顶。展厅一层四面单坡屋面采用有组织外排水,在展厅四周安置天沟配以眼镜蛇型彩钢雨水管,既完成雨水的收集,又更大限度的满足视觉美观的要求。


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项目整体


掩映在园林中的展厅

展厅走廊

展厅一角

办公区外观

项目展厅

项目战略室

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办公区楼道

办公区楼道

干净整洁的卫生间

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